Trong thời đại công nghệ số, cộng đồng tiền điện tử đang không ngừng tìm kiếm những cơ hội mới để đầu tư và phát triển tài sản. Nhiều người không chỉ dừng lại ở việc giao dịch mà còn muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng khám phá một lĩnh vực hấp dẫn khác – bất động sản, và tìm hiểu cách bạn có thể mua bất động sản bằng tiền điện tử.
Thực tế, việc này hoàn toàn khả thi.
Nhiều người bán hiện nay đã chấp nhận Bitcoin, Ethereum hoặc thậm chí là stablecoin như một hình thức thanh toán trực tiếp. Bạn chỉ cần thỏa thuận về giá, ký hợp đồng và chuyển tiền điện tử khi hoàn tất giao dịch.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng việc có sự hỗ trợ pháp lý là rất quan trọng. Một công chứng viên hoặc công ty quản lý tài sản sẽ giúp bạn hoàn tất giao dịch. Sử dụng dịch vụ ký quỹ cũng sẽ tăng cường độ an toàn cho giao dịch của bạn.
Để mọi thứ diễn ra suôn sẻ, hãy làm việc với một đại lý bất động sản thân thiện với tiền điện tử.
💡 Mẹo Chuyên Nghiệp: Một người bạn của chúng tôi đang bán một biệt thự sang trọng tại Riviera Maya, Mexico – một điểm đến du lịch nổi tiếng. Nếu bạn đang sở hữu nhiều tiền điện tử và muốn đầu tư trong khoảng giá 7 con số, hãy liên hệ với chúng tôi.
Bạn không cần phải bán tiền điện tử của mình để mua nhà. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng nó như một tài sản thế chấp.
Đây được gọi là thế chấp dựa trên tiền điện tử. Nó cho phép bạn vay tiền mặt trong khi vẫn giữ tiền điện tử của mình đầu tư.
Bạn sẽ khóa tiền điện tử (như BTC hoặc ETH) với một nhà cho vay. Đổi lại, họ sẽ cung cấp cho bạn một khoản vay tiền mặt để mua bất động sản. Nếu giá trị tiền điện tử của bạn giảm quá nhiều, bạn có thể cần phải bổ sung thêm tài sản.
Chiến lược này đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây, tạo cầu nối giữa tài chính phi tập trung và bất động sản truyền thống. Bạn vẫn có thể hưởng lợi từ sự tăng giá của tiền điện tử mà không cần phải bán.
Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý:
- Kiểm tra đủ điều kiện: Hầu hết các nhà cho vay chấp nhận BTC và ETH. Họ thường yêu cầu tài sản thế chấp có giá trị gấp 150% so với số tiền vay.
- Tuân thủ quy định AML: Bạn sẽ cần chứng minh nguồn gốc của tiền điện tử.
- Đăng ký: Chọn một nhà cho vay, chuyển tiền điện tử của bạn vào ví ký quỹ của họ và thỏa thuận về các điều khoản.
- Định giá và phê duyệt: Tài sản sẽ được đánh giá và các điều khoản vay sẽ được hoàn tất.
- Thanh toán: Các tùy chọn thanh toán có thể khác nhau. Một số là chỉ trả lãi, trong khi những cái khác là khoản vay truyền thống.
Nếu giá trị tiền điện tử của bạn giảm xuống dưới ngưỡng vay, bạn sẽ phải đối mặt với yêu cầu bổ sung tài sản. Bạn sẽ cần phải thêm tiền hoặc có nguy cơ bị thanh lý tài sản.
- Bạn giữ lại các khoản đầu tư tiền điện tử của mình
- Có thể tránh được thuế lợi nhuận vốn
- Phê duyệt nhanh hơn (ít chú trọng vào điểm tín dụng)
- Biến động cao của tiền điện tử
- Các yêu cầu bổ sung tài sản trong thời gian giá giảm
- Quy định thay đổi
Mua nhà bằng Bitcoin
Các nền tảng mới hiện nay giúp việc mua bất động sản bằng tiền điện tử trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Các trang web liệt kê nhà và căn hộ trên toàn thế giới, hỗ trợ bạn trong các bước pháp lý, ký quỹ và chuyển nhượng.
Các nền tảng này đơn giản hóa việc mua bán xuyên biên giới và mở ra cơ hội đầu tư bất động sản toàn cầu.
Thị trường có thể lên xuống. Bất động sản giúp bạn khóa lợi nhuận từ tiền điện tử và biến nó thành tài sản ổn định.
Thay vì chuyển đổi sang tiền mặt, nhiều nhà đầu tư hiện nay chuyển từ BTC hoặc ETH trực tiếp sang nhà, căn hộ hoặc đất đai.
Hãy cùng tìm hiểu một câu chuyện thành công.
Có một công ty bất động sản đang giúp người dùng tiền điện tử mua tài sản.
Họ bắt đầu tại Thổ Nhĩ Kỳ và hiện đang hoạt động tại Tây Ban Nha, Síp và Dubai. Họ đã xử lý các giao dịch tiền điện tử từ năm 2017.
Dưới đây là quy trình của họ:
- Chọn tài sản của bạn
- Điền vào mẫu KYC
- Ký thỏa thuận thanh toán bằng tiền điện tử
- Chuyển BTC, ETH hoặc USDT
- Công ty chuyển đổi nó thành tiền tệ fiat và thanh toán cho người bán
Họ sẽ xử lý các giấy tờ và các vấn đề pháp lý để đảm bảo tuân thủ quy định.
Công ty cũng cung cấp các cấu trúc quỹ cho các giao dịch tiền điện tử lớn, có thể giúp bạn tối ưu hóa thuế tùy thuộc vào khu vực của bạn.
Có những quốc gia đang đi trước trong lĩnh vực này. Dưới đây là những nơi mà giao dịch bất động sản bằng tiền điện tử đã diễn ra:
Mua nhà ở thiên đường bằng BTC
- Khoảng giá: 200K – 5M USD
- Các thành phố hàng đầu: Dubai
- Ưu đãi: Không thuế lợi nhuận vốn, bất động sản sang trọng, chính sách thân thiện với tiền điện tử
- Các công ty môi giới: Emaar, DAMAC, Nakheel
UAE là một trung tâm tiền điện tử. Các nhà phát triển và công ty môi giới sẵn sàng chấp nhận giao dịch bằng BTC và ETH.
- Khoảng giá: 100K – 3M USD
- Các điểm nóng: Tulum, Playa del Carmen, Cancun, Cabo, Acapulco
- Các công ty môi giới: TheAgencyRM, La Haus, Baga Riviera
Mêxico có ánh nắng quanh năm, bãi biển đẹp và du lịch phát triển mạnh. Tiền điện tử đang phát triển nhanh chóng ở đây. Nhiều đại lý bất động sản tại Riviera Maya rất thân thiện với tiền điện tử.
- Khoảng giá: 50K – 500K USD
- Các điểm nóng: Istanbul, Antalya
- Các công ty môi giới: Istanbul Homes, Antalya Homes
Thổ Nhĩ Kỳ có giá bất động sản thấp và chính phủ ủng hộ blockchain. Nhiều người nắm giữ tiền điện tử đang mua nhà ở đây bằng BTC.
- Khoảng giá: 40K – 500K USD
- Các điểm nóng: Bangkok, Pattaya, Phuket
- Các công ty môi giới: Serene Condo, Wallaya Villas
Thái Lan có quy định thoải mái về tiền điện tử. Một số nhà phát triển đã chấp nhận Bitcoin và stablecoin.
- Khoảng giá: 100K – 1M USD
- Các điểm nóng: Lisbon, Porto
- Các công ty môi giới: Sử dụng Cryptorealestate.cc
Bồ Đào Nha có chính sách thuế thân thiện với tiền điện tử. Không có thuế lợi nhuận vốn đối với việc bán tiền điện tử cá nhân khiến đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tiền điện tử.
- Khoảng giá: 50K – 500K USD
- Các công ty môi giới: Mdrealty.me
Với tầm nhìn ra biển Adriatic và giá cả thấp, Montenegro đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản tiền điện tử.
- Khoảng giá: 300K – 2M USD
- Các thành phố: Toronto, Vancouver, Montreal
- Các công ty môi giới: BTCHome, Toronto Realty Group
Canada có các thành phố lớn ổn định, được quản lý và thân thiện với tiền điện tử. Các giao dịch chuyển đổi tiền điện tử sang bất động sản rất an toàn.
Việc mua bất động sản có thể trở nên dễ dàng hơn nữa.
Token hóa cho phép bạn sở hữu phần trăm của một tài sản bằng cách sử dụng các token kỹ thuật số. Thay vì cần 500K USD cho một ngôi nhà, bạn có thể sở hữu 1% của năm bất động sản khác nhau trên toàn thế giới.
Các lợi ích bao gồm:
- Thanh khoản cao
- Giao dịch nhanh chóng
- Chi phí đầu vào thấp hơn
- Tiếp cận toàn cầu
UAE đã thử nghiệm các mô hình nhà ở token hóa. Các quốc gia khác có thể sẽ theo sau trong thời gian tới.
Khi tiền điện tử phát triển, ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển sang bất động sản để khóa giá trị và giảm thiểu rủi ro. Dù bạn gửi Bitcoin cho người bán, sử dụng ETH làm tài sản thế chấp vay, hay mua thông qua một nền tảng toàn cầu – hiện có nhiều cách để mua bất động sản bằng tiền điện tử.
Và chúng ta chỉ mới bắt đầu.
Chúng tôi sẽ tiếp tục hướng dẫn bạn những cách tốt nhất để chuyển đổi tài sản kỹ thuật số thành tài sản thực tế.
Hãy theo dõi – nhiều hướng dẫn đa dạng hóa sẽ sớm ra mắt.
Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, hãy xem danh sách các sàn giao dịch tiền điện tử tốt nhất.
Như thường lệ, đừng quên nhận thưởng của bạn bên dưới.